पटना में बिक्री का अनुबंध
पटना में संपत्ति के लिए एक सही बिक्री का अनुबंध, एकमुश्त 2% स्टाम्प ड्यूटी पर, अंतिम पंजीकृत बिक्री विलेख से अलग।
अपने बिक्री अनुबंध की ड्यूटी की गणना करें →⚖️ लॉ फर्म नहीं · कानूनी सलाह नहीं · कोई अधिवक्ता-मुवक्किल संबंध नहीं
तथ्य, सही और उद्धृत
अचल संपत्ति की बिक्री के अनुबंध पर मूल्य का 2% शुल्क (अनुच्छेद 5(b))।
सामान्य अनुबंध जो अन्यत्र वर्णित नहीं (अनुच्छेद 5(c)) पर एकमुश्त ₹1,000।
बिक्री के अनुबंध का पंजीकरण वैकल्पिक है, जबकि अंतिम बिक्री विलेख का अनिवार्य है।
यह कैसे काम करता है
- शर्तें साझा करें
क्रेता, विक्रेता, संपत्ति और सहमत शर्तें, हिन्दी या अंग्रेज़ी में, व्हाट्सएप या फ़ॉर्म पर।
- हम ड्राफ्ट बनाते हैं
2% स्टाम्प ड्यूटी (अनुच्छेद 5(b)) पर सही बिक्री का अनुबंध।
- SHCIL से ई-स्टाम्प
अधिकृत SHCIL संग्रह केंद्र से व्यवस्था, सरकारी पास-थ्रू के रूप में अलग से दिखाया जाता है।
- हस्ताक्षर व नोटरी
यहाँ पंजीकरण वैकल्पिक है। अधिकांश अनुबंध नोटरी कराए जाते हैं; ज़रूरत पड़ने पर हम आपको सत्यापित नोटरी से जोड़ते हैं।
- डिलीवरी
स्टाम्प्ड प्रति आप तक पहुँचती है, व्हाट्सएप पर सॉफ्ट कॉपी सहित।
अपनी स्टाम्प ड्यूटी का अनुमान लगाएँ
Article 23 — बिहार में एक समान 6% + 2% — व्यावसायिक/आवासीय का भेद नहीं; केवल लिंग-आधारित समायोजन।
बिहार में शुल्क इस पर निर्भर करता है कि हस्तांतरण किससे किसको हो रहा है (संपत्ति के प्रकार पर नहीं)।
- स्टाम्प शुल्क (6%)₹0
- रजिस्ट्रेशन शुल्क (2%)₹0
- पंजीकरणअनिवार्य
- गणना लेन-देन मूल्य या न्यूनतम मूल्य रजिस्टर (MVR / सर्किल रेट) में से जो अधिक हो, उस पर होती है।
- बिहार में आवासीय बनाम व्यावसायिक की अलग दर नहीं है — दर केवल हस्तांतरण की दिशा (लिंग) से बदलती है।
✓ पंजीकरण योग्य दस्तावेज़ निष्पादन से 4 माह के भीतर प्रस्तुत करना होता है (§23); जुर्माने पर 4 माह और बढ़ाया जा सकता है (§25)। ऑनलाइन स्टाम्प शुल्क भुगतान पर 1% छूट (अधिकतम ₹2,000)।
Conveyance/Sale — Article 23; Gift — Article 33; Registration Act 1908 §17(1)(a). · केवल अनुमान — वर्तमान आधिकारिक अधिसूचना सत्यापित करें।
Official source: Bihar Registration Dept "Table of Stamp Duty & Registration Fee" (nibandhan.bihar.gov.in) + Registration Act 1908 & Indian Stamp Act (Bihar). Verified 2026-07-05; re-confirm the current notification before relying on it.
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
- क्या बिहार में बिक्री का अनुबंध और बिक्री विलेख एक ही हैं?
- नहीं। बिक्री का अनुबंध (2% स्टाम्प ड्यूटी, अनुच्छेद 5(b)) बेचने का वादा है, जो आमतौर पर अंतिम हस्तांतरण से पहले होता है। बिक्री विलेख (6%+2%, अनुच्छेद 23) वास्तविक पंजीकृत हस्तांतरण दस्तावेज़ है।